【ローン相談受付中】
マイホーム購入をお考えの方、住宅ローンに関するお悩みをお持ちの方、ぜひご相談ください！
経験豊富な専門スタッフが、以下のようなご相談に対応いたします。

・最適な住宅ローン商品の選び方
・金利タイプ（固定金利・変動金利）の違いとメリット
・借入可能額や返済計画のシミュレーション
・住宅ローン控除や税制優遇措置の活用方法

相談は無料！ 事前予約制で、平日・土日祝日も対応可能です。お気軽にお問い合わせください。

＝＝＝おすすめポイント＝＝＝
◇2路線3駅利用可♪
　都心へのアクセス良好の京成本線、東葉高速線の2路線利用可！
　京成本線『勝田台』駅まで徒歩約13分。『志津』駅まで徒歩約16分。東葉高速線『東葉勝田台』駅まで徒歩約14分の3駅利用可。

◆周辺環境良好の住宅街♪
　商業施設や公共施設が充実している閑静な住宅街♪

　　◎さくら幼稚園・・・・・・約 450ｍ(徒歩約 6分)
　　◎志津保育園・・・・・・・約 650ｍ(徒歩約 9分)
　　◎西志津小学校・・・・・・約1200ｍ(徒歩約15分)
　　◎西志津中学校・・・・・・約 750ｍ(徒歩約10分)
　　◎ローソン・・・・・・・・約 350ｍ(徒歩約 5分)
　　◎ウエルシア・・・・・・・約 400ｍ(徒歩約 5分)
　　◎ランドローム・・・・・・約 500ｍ(徒歩約 7分)
　　◎マルエツ・・・・・・・・約 400ｍ(徒歩約 5分)
　　◎志津図書館・・・・・・・約 450ｍ(徒歩約 6分)
　　◎西志津郵便局・・・・・・約 550ｍ(徒歩約 7分)
　　◎北林すおう公園・・・・・約　80ｍ(徒歩約 1分)

　　通勤・通学・お買物など丁度良い好立地の中古戸建です。

◇収納豊富な間取り♪
　各居室収納、その他玄関ホールに納戸、クローゼット。
　日用雑貨など、お片付けしやすい収納豊富な間取りです。


☆広々とした空間でゆったりおくつろぎいただけるように☆
◎キッズルーム、ベビーベッド設置！(お子様とご一緒でもご安心！)
◎当社専用駐車場有り♪(すぐ隣に御座います！ご自由にお停めください！)

• すべて(22)
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2740万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000416676

所在地	千葉県佐倉市西志津２丁目
交通	京成本線「勝田台」駅徒歩13分 東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩14分 京成本線「志津」駅徒歩15分
間取	4SLDK (LDK18.5帖、洋室7.6帖、洋室6.1帖、洋室6帖、洋室3.5帖)
土地面積	92.58m²
建物面積	111.18m²
構造・規模	軽量鉄骨造 3階建て	築年月	1999年1月築
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側5M私道に4.7M接道	小学校区	西志津小学校（1190m）
中学校区	西志津中学校（750m）	取引態様	一般
リフォーム	水回り:（2025年7月）施工 浴室、キッチン、洗面所、給湯器 システムキッチン・ガスコンロ・ユニットバス・洗面化粧台交換 内装:（2025年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） クロス張替 外装:（2025年7月）施工 屋根、外壁 屋根塗装・外壁一部クリアー塗装 備考: 建物躯体保証（引渡後2年保証）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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