＝＝＝＝＝おすすめポイント＝＝＝＝＝
◇　閑静な住宅街です。

　　◎プラッツ習志野・・・・・・・・・約 990ｍ(徒歩約13分)
　
◆住環境良好の立地♪
　最寄りの駅まで徒歩約15分。その他、商業施設や教育施設も徒歩約20分圏内に点在しております。

　　◎習志野市立杉の子こども園・・・・約 260ｍ(徒歩約 4分)
　　◎習志野市立鷺沼小学校・・・・・・約1090ｍ(徒歩約14分)
　　◎習志野市立第六中学校・・・・・・約1800ｍ(徒歩約23分)
　　◎ローソン習志野鷺沼台二丁目店・・約 790ｍ(徒歩約10分)
　　◎クリエイトＳ・Ｄ習志野本大久保店約 400ｍ(徒歩約 5分)
　　
　通勤・通学・お買物にちょうど良い立地です。

◇安心の長期優良住宅＆住宅性能評価書取得物件♪
　減税や控除、地震保険割引など、様々な優遇を受けることができます♪


☆広々とした空間でゆったりおくつろぎいただけるように☆
◎キッズルーム、ベビーベッド設置！(お子様とご一緒でもご安心！)
◎当社専用駐車場有り♪(すぐ隣に御座います！ご自由にお停めください！)

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3488万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000436576-002

所在地	千葉県習志野市鷺沼台３丁目10
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩15分 京成本線「京成津田沼」駅徒歩24分
間取	4LDK (LDK17帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5.7帖、和室3.5帖)
土地面積	113.04m²
建物面積	93.15m²
販売戸数	2戸	総戸数	全9戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-4462号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年4月下旬)	地目	田・畑
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4M私道に接道
小学校区	習志野市立鷺沼小学校（1090m）	中学校区	習志野市立第六中学校（1800m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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毎週土日祝開催　10:00〜17:00　事前に必ずお問い合わせください

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